"В прессе появились сообщения о том, что ЖЭКи (Жилищно-эксплуатационная контора) начали взимать плату за жилье с населения по повышенному тарифу. Повышение обосновано тем, что 30 ноября 2018 года в результате внесения поправок в Закон "О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике" был отменен единый тариф, применяемый к плате за услуги, взимаемой с квартир.
Как сообщает Yeniаvaz.com, об этом в своем аккаунте в социальной сети написал экономист-эксперт Самир Алиев.
По словам Самира Алиева, несмотря на то, что население было недовольно услугами ЖЭК, из-за низкого тарифа они ничего не хотели взамен за уплаченные деньги:
"На первый взгляд все в порядке. На самом деле, до указанной даты тариф платы за жилое помещение в старом доме (за исключением новостроек, построенных в период независимости) был утвержден и регулировался постановлением № 40 Кабинета Министров "Об утверждении тарифа за пользование жилой площадью (жилого фонда) и жилищно-коммунальные услуги в домах государственного и общественного жилищного фонда в Азербайджанской Республике" 2000 года. Согласно этому Решению, за приватизированные квартиры площадью 1 кв.м. было установлено 1,5 копейки в месяц за жилую площадь и 2 копейки в месяц за дома в жилой застройке из государственного и общественного жилищного фонда. ЖЭКи собирали деньги с населения, ссылаясь на это Постановление. Они даже воспользовались ситуацией, чтобы взимали квартплату по 2 копейки с приватизированных квартир. Честно говоря, тариф был не высок, я бы даже сказал, несправедливо низок. Для сравнения отмечу, что самый низкий тариф в новостройках — 20 копеек. Поскольку площади квартир в старых домах были не очень большими, ежемесячная плата варьировалась в пределах 1-2 манатов. Даже для населения, не платившего вовремя эту сумму, месячная сумма была невелика. Хотя население было недовольно услугами ЖЭКов, они ничего не хотели взамен за уплаченные деньги из-за низкой цены. Потому что их пугал высокий тарифный опыт новостроек".
Экономист сообщил, что ни в одной из 3-х форм управления частной собственностью имя ЖЭК не упоминается:
"Сейчас единый тариф отменен и теоретически запущен либеральный тариф, то есть тарифный механизм, регулируемый рынком. Так что же не так? Кратко отмечу, что Жилищный кодекс, который является Конституцией управления жилищным фондом в Азербайджане, исключает участие ЖЭКов в управлении жилищным фондом. Ни в одной из 3-х форм управления частной собственностью не упоминается имя ЖЭК, что и является основным моментом данного вопроса. Второй момент заключается в том, что ЖЭК, собирающая деньги с населения по повышенному тарифу, должна обратить внимание на статью 14, а также статью 13 Закона "О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике". Потому что статья 14 гласит, что государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации могут обслуживать приватизированные квартиры только по договору. Если такого договора нет, ЖЭКи не имеют права собирать деньги с населения. ЖЭКи, а точнее районные/городские органы исполнительной власти, которым они подчиняются, незаконно собирают деньги с населения".
Он отметил, что население имеет полное право не платить ЖЭКам:
"Еще раз подчеркиваю, что население имеет полное право не платить ЖЭКам. Пусть ЖЭКи вкалывают, чтобы обслуживать дома, которые не приватизированы, и получать свои гонорары. Во-первых они не могут подходить близко к частной собственности без договора, а во-вторых, не может подойти близко даже с договором. Согласно Жилищному кодексу, такой договор не будет иметь юридической силы".
С.Алиев резюмировал свои мысли так:
"Главный виновник ситуации – правительство. Именно из-за того, что правительство не соблюдает собственные законы, ЖЭКи сталкиваются с населением, а МТК - с владельцами территорий. В 2019 году из процесса было исключено Министерство экономики, отвечающее за жилищную политику в стране. Контроль остается в руках органов исполнительной власти. Те органы исполнительной власти, которые продолжают собирать незаконные деньги с населения через ЖЭКи".
Tətbiqimizi yükləyə bilərsiniz
